Ministar prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine Branko Bačić najavio je u Virovitici uvođenje novog modela priuštivog stanovanja koji bi od iduće godine trebao dodatno utjecati na smanjenje cijena stanova u Hrvatskoj. Novi sustav temelji se na Nacionalnom planu stambene politike i trebao bi donijeti povoljnije uvjete za kupnju stanova, posebno za mlade obitelji.
Najava je iznesena tijekom polaganja kamena temeljca za novu POS-ovu stambenu zgradu, koja se gradi u sklopu Programa društveno poticane stanogradnje.
Projekt u Virovitici kao primjer postojećeg modela
Riječ je o jednom od posljednjih projekata koji se realizira prema dosadašnjem modelu POS-a, koji je u Hrvatskoj prisutan već više od dva desetljeća. Prema podacima ministarstva, kroz taj program izgrađeno je više od 9100 stanova.
Nova zgrada u Virovitici imat će 39 stanova, ukupne površine oko 3150 četvornih metara, uz isto toliko parkirnih mjesta. Vrijednost investicije iznosi oko šest milijuna eura, a planirani rok izgradnje je 420 dana.
Cijene stanova i subvencije
Bačić je pojasnio da će u ovom projektu cijena kvadratnog metra iznositi 2104 eura. Međutim, zahvaljujući subvenciji od 50 posto PDV-a, konačna cijena za kupce bit će približno 1900 eura po četvornom metru.
Ministar je istaknuo kako bi, prema novom modelu koji se planira uvesti od iduće godine, cijene mogle biti još povoljnije. Prema njegovim riječima, u sličnim projektima cijena bi mogla pasti na oko 1700 eura po četvornom metru.
Takav pristup, kako je naglasio, trebao bi omogućiti veću dostupnost stanova građanima, posebno u sredinama gdje su cijene novogradnje znatno više od razine koju si mnoge obitelji mogu priuštiti.
Cilj je veća dostupnost stanovanja
Bačić je naglasio da je cilj novog modela osigurati priuštivo stanovanje koje neće biti izolirano od ostatka urbanog života. Istaknuo je da se stambeni projekti moraju razvijati unutar postojećih gradskih zona, gdje su dostupni škola, vrtići, promet i ostala infrastruktura.
Prema njegovim riječima, izbjegavanje getoizacije jedno je od ključnih načela buduće stambene politike, kako bi se osigurala bolja integracija novih stambenih zona u gradsko tkivo.
Lokalna vlast: stanovanje ključno za ostanak mladih
Kakvo nas vrijeme očekuje nakon nevremena: meteorolog Ivan Čačić najavljuje promjene, sunce i nove nestabilnosti
Gradonačelnik Virovitice Ivica Kirin naveo je kako se u gradu trenutno gradi ili planira oko 400 stanova, od kojih je većina već unaprijed rezervirana. Naglasio je da je rješavanje stambenog pitanja ključno za ostanak mladih obitelji u lokalnoj zajednici.
Sličan stav iznio je i župan Virovitičko podravske županije Igor Andrović, koji je istaknuo da su ovakvi projekti važni za demografsku obnovu i zadržavanje stanovništva u manjim sredinama. Prema njegovim riječima, cijene novogradnje u Virovitici dosežu oko 2800 eura po kvadratu, što dodatno pokazuje važnost državnih programa.
Uloga APN-a i nastavak ulaganja
Grad Virovitica osigurao je zemljište i infrastrukturu, dok Agencija za promet nekretninama provodi izgradnju i prodaju stanova u okviru POS programa.
Direktor APN-a Dragan Hristov istaknuo je da projekt u Virovitici predstavlja nastavak kontinuiranog ulaganja u stambeni fond te da se kroz ovakve modele nastoji povećati dostupnost stanovanja širom Hrvatske.
Energetska obnova i dodatni projekti
Tijekom posjeta Virovitici ministar Bačić obišao je i nekoliko drugih projekata, uključujući energetsku obnovu Opće bolnice Virovitica te radove na Tehničkoj školi.
Obnova bolnice vrijedna je 18,5 milijuna eura i trebala bi rezultirati značajnim uštedama energije, posebno u segmentu grijanja. Procjenjuje se da će ukupna ušteda energije iznositi najmanje 30 posto, dok će uštede na grijanju prelaziti 50 posto.
Energetska obnova Tehničke škole Virovitica također je u tijeku, a vrijednost projekta iznosi nešto više od 1,13 milijuna eura. Veći dio sredstava osiguran je iz europskog Mehanizma za oporavak i otpornost u okviru programa Next Generation EU.
Zaključak
Vladin novi model priuštivog stanovanja najavljen u Virovitici dio je šire strategije stambene politike kojom se želi utjecati na cijene nekretnina i povećati dostupnost stanova. Prema najavama, kombinacija subvencija, novih pravila i javnih investicija trebala bi u narednim godinama omogućiti povoljnije uvjete kupnje stanova, posebno za mlade i obitelji u Hrvatskoj.
